在城市发展进程中,“好房子”的标准不断迭代升级。作为西安“公园+TOD”标杆项目,中建・轨交・山海境依托交通资源优势,将TOD模式与生态理念深度融合,以站城一体化的设计导向,让生活、工作、娱乐等紧密联系在一起,形成人居、商业、生态、生活等互通的“微缩城市”生活场景,对“好房子”的概念进行生动诠释、迭代升级。

中建・轨交・山海境项目极探索以TOD模式赋能人居,让地铁的高效通行、商业的蓬勃活力与公园的静谧氛围在同一空间内实现无界交融,以多元、开放、高效的模式,引领着城市人居的深刻变革。

项目聚合约4.4万平方米商业、约180亩社区景观、社区幼儿园、甲级写字楼及TOD之上的改善宽境,兼具学、住、商的鼎配级社区,犹如一座“微缩城市”,为高新板块乃至整个城市塑造一种全新的、更自然、更超前的生活方式,引领西安人居迈向更美好的未来。

项目团队以科技创新为引领,构建了覆盖全生命周期的质量管理体系,从项目策划到评审验收,确保每个环节精准把控。周密部署、精心组织,严格落实施工日志、变更洽商等管理流程,注重过程资料的收集与整理,深入挖掘创新创效潜力,精细化成本管控,全面提升风险防范与化解能力。

依托项目特色与优势,团队通过加强预制构件节点、架体附着、卸料平台安装等深化设计,确保深化设计质量和进度,实现降本增效目标。针对钢结构、叠合板及预制楼梯、桁架楼承板等复杂工艺,制定专项计划,优化施工方案,创新工作方法,高效推进技术攻关。同时,充分运用BIM技术进行深化设计、质量验评及运维对接,显著提升项目管理的精细化水平。

在建筑设计与施工中,项目注重绿色建筑理念的应用,采用节能材料,优化建筑布局,提高建筑的能源利用效率。同时,打造绿色景观空间,增加城市绿地面积,改善城市生态环境。在施工过程中,通过智慧工地云平台对施工现场的环境数据进行实时监测,加强对扬尘、噪声等污染源的管控,采取有效的降尘、降噪措施,减少施工对周边环境的影响。

项目采用装配式建造技术,整体装配率达35%,引入叠合板、预制楼梯、免拆保温一体板、非砌筑非现浇外墙等工业化生产构件,项目团队将配套“零件”高效组装,极大地提高了施工效率、缩短了施工周期,在提高产品质量的同时,有力减少了生产、建造环节产生的碳排放与资源浪费。(陈佳乐)