“活动空间太少，想要一个小公园”“老人上下楼太危险，装部电梯吧”“电瓶车没有地方充电，希望设置集中充电桩”……2019年至 2024年，泸州市江阳区先后投入约4亿元，实施6批老旧小区改造项目，改造老旧小区523个约685万平方米，惠及居民9.5万余户，居民满意度均达到92%以上。

近年来，泸州市江阳区高效推进老旧小区改造工作，从整治隐患、提升环境到完善功能，落好“强里子、靓面子、稳底子”三枚棋子，探索出一条“先治后建、边治边建、建治并行”的“江阳路径”。

增强里子 老旧小区改出全新面貌

江阳区坚持“因地制宜、先急后缓”原则，通过党建引领、问需于民，过程监督、问计于民，共同治理、问效于民等举措，切实解决居民“最迫切、最关心、最现实”的诉求和问题。

新南苑、广信苑、电信宿舍、日报社宿舍4个老旧院落，“开墙共治”形成“乐和乐居”大家园。泸粮小区“五诊解五难”切实解决8个顽疾并成为生态文明海绵城市建设示范小区。麻柳湾—青果湾巷打破区域限制，补齐老旧短板，实现改造、服务、治理、物业“四个连片”。

新基建也通过旧改加速融入老小区，既有住宅电梯、监控系统、智能快递柜、汽车充电桩、无障碍车位等一一到来。改造处处体现“一老一小”关怀，日间照料中心、养老服务设施、儿童娱乐场所等便民设施逐步完善。

金秋十月，丹桂飘香，小区居民三三两两或围坐聊天拉家常，或在健身器材旁做拉伸，他们对小区的新面貌很满意：“哪儿哪儿都挺好，住了二十多年的房子，越住越‘舒心’。”

擦靓面子 完整社区绘就美好生活

江阳区老旧小区改造改出品质好生活，改出满满“文化味”，“幸福江阳”的底色更足、成色更靓。泰港社区、南苑社区成功入选四川省完整社区建设试点名单。

完善服务，小区引进平价健康服务，实现养老助医;建设家校共育基地，实现儿童助学;提升公共空间，实现小巷深处的市井繁街，打造群众“15分钟生活圈”。

创新特色，小区引入“惠老食堂”，老人们仅花十几元就能享受丰盛的两荤一素一汤，“五社”联动实现居民“微心愿”，红立方党群服务之家成为群众协商议事的好去处。

长效治理，“智慧社区平台”及时回应民意诉求，畅通民生诉求“高速路”。“行政力量+专业服务+智慧平台”，让老旧小区跟上城市发展的步伐。

“以党建统领推动共建、共治、共享，是江阳旧改的突出特色，办成了一件又一件好事、乐事、喜事”，江阳区住房和城乡建设局副局长周建和同事一起经历了一个又一个老旧小区的改造，也积累了一个又一个可以复制和推广的经验。

扎稳底子 历史记忆留住未来空间

老旧小区改造也是一项发展工程，更新的“一举一动”“一笔一画”都与百姓生活、产业发展、城市建设息息相关，江阳区聚焦老建筑活化利用，精心打造消费新场景，培育消费新增长点。

“老泸州•大河街”项目深挖城市文脉，突出“老泸州”特色文化，传统与现代有机融合，新旧更迭与文脉保护的张力让老建筑、老街区焕发新的活力。

“培育城市新业态，需要系统化的升级改造和顶层设计”，老泸州历史文化街区项目建设和招商工作正在全力推进，投资者充满了信心。

“小切口”撬动“大民生”，老旧小区改造如同一面显微镜，细致呈现着民生工作的颗粒度。人民对美好生活的向往，就是工作的方向——让“居者心怡，来者心悦，闻者心动”，共同创造老旧小区的美好新生活。江阳路径，正在续写美好生活的篇章。